(資料來源：http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/B60000/1020321ur01.pdf )
(台南市政府網站：變更台南都會公園特定區計畫-配合台南市區鐵路地下化案)
由台南市政府網站上「變更台南都會公園特定區計畫-配合台南市區鐵路地下化案」的內容當中，第52頁，有明確提及「以土地開發利益回饋軌道運輸建設，提高本案之自償率」。
該頁面的文字摘要如下：
(二)為顧及本案與周圍整體規劃開發，以土地開發利益回饋軌道運輸建設，提高本案之自償率，並提升整體規畫效能等因素，本案應將土地開發機制與軌道運輸建設整合一併推動，使週邊之都市開發與立體化工程能於同時間完成。
(三)為使前項所稱土地開發利益回饋部份，在不影響台鐵權益前提下，請交通部於半年內會同內政部研議土地開發利益以專戶或基金方式，將土地開發模式、合作型態、利益回饋方式及專戶或基金運作模式要點，另依程序報核。
(四)未來本案為辦理開發事宜推動業務，除成為之都市開發推動小組外，對於如何運用現有基地整合週圍大眾運輸達成完整無縫運輸之目的，建議應由交通部儘速會商相關單位及地方政府共同合作，於完成工程細部設計前擬.....
